任意売却とは

任意売却とは、その言葉の通り「任意」、つまり金融機関などから強制されることなく自分の意志によって不動産を売却することです。
自宅など不動産を購入する場合、銀行などの金融機関から融資を受け、その不動産ローンを月々返済する事になると思います。
しかし、収入や支出が変わってしまったなど様々なご事情でローンの支払いが困難になり、滞納するようになると、
融資をしている債権者や抵当権者は強制的に貸したお金の一括返済を請求し、不動産を叩き売ってでも回収を図ろうとします。
そこで債務者と、債権者である各金融機関との間に仲介者が入り、
不動産を競売処理される前に交渉し、双方合意のもと、その不動産を一般物件と同じように自分の意志で売却できるようにします。
そのため売却価格が相場とあまり変わらない価格で売却することができます。

他では詳しく教えてくれない、「任意売却でできること!!」

それは、下記の3つです。

※詳しくは各ページ詳細をご覧ください

  • そのまま住み続けたい
  • 子供の学校区をかえたくない
  • 家を子供に残したい
  • 絶対競売にしたくない

等のご希望も叶えることができる方法です。

他にもメリットが多い任意売却ですが(詳しくは「任意売却のメリット・デメリット」をご覧ください)。

さまざまな手間がかかってしまったり、競売となってしまうと取り下げを成立させるために難しい交渉が必要となってしまったりするのが現実です。

当センターでは、任意売却を成功させるためには、なるべく早い段階で専門家・専門スタッフに相談することを推進しています。

任意売却についてのさらに詳しい情報は弊社運営サイト「ニンバイ.net」をご覧ください。

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